Kinh Nghiệm Triển Khai Quảng Cáo Ngoài Trời Ngành Bất Động Sản

Quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản là các hoạt động truyền thông sử dụng các hình thức quảng cáo đặt ở không gian công cộng nhằm giới thiệu dự án, thu hút khách hàng và tăng nhận diện thương hiệu cho chủ đầu tư hoặc sàn môi giới.

Theo báo cáo của OAA năm 2024, quảng cáo ngoài trời có thể tăng 30–50% mức độ ghi nhớ thương hiệu đối với các dự án bất động sản ở khu vực đông dân.

Quảng cáo ngoài trời hỗ trợ ngành bất động sản mở rộng độ phủ thương hiệu, tiếp cận đúng nhóm khách hàng mục tiêu, củng cố sự tin cậy của dự án và tạo lợi thế nổi bật so với các đối thủ trên thị trường. 4 điểm cần quan tâm khi triển khai OOH cho lĩnh vực bất động sản gồm: vị trí, thời gian, thiết kế và công cụ.

Hiện nay, ngành bất động sản đặc biệt ưa chuộng 5 xu hướng quảng cáo OOH: DOOH, nhắm mục tiêu theo vị trí – hành vi, tích hợp Mobile & QR Code, cá nhân hóa nội dung và kết hợp đa kênh OOH.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quảng cáo, Adsngoaitroi tự tin cung cấp giải pháp quảng cáo ngoài trời cho ngành bất động sản chuyên nghiệp, chất lượng, giá tốt.

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách triển khai quảng cáo ngoài trời cho ngành bất động sản.

Vai Trò Của Quảng Cáo Ngoài Trời Trong Lĩnh Vực Bất Động Sản Là Gì?

Quảng cáo ngoài trời giúp lĩnh vực bất động sản tăng nhận diện thương hiệu, thu hút khách hàng tiềm năng, xây dựng hình ảnh uy tín và nâng cao lợi thế cạnh tranh trên thị trường. Cụ thể:

• Tăng tính nhận diện thương hiệu: Quảng cáo ngoài trời có khả năng tiếp cận nhiều nhóm đối tượng khác nhau trong thời gian dài. Nhờ đó, khách hàng ghi nhớ thương hiệu bất động sản tốt hơn và dễ dàng nhận diện khi có nhu cầu. Báo cáo OAAA năm 2024 cho thấy OOH giúp tăng 47% mức độ ghi nhớ thương hiệu so với các kênh truyền thống.
• Thu hút sự chú ý của khách hàng tiềm năng: Quảng cáo ngoài trời nổi bật, sáng tạo và đặt tại vị trí ấn tượng sẽ gây ấn tượng mạnh với người xem. Thông tin về dự án bất động sản nhờ đó được truyền tải hiệu quả đến đúng đối tượng mục tiêu.
• Xây dựng hình ảnh thương hiệu: Sử dụng quảng cáo ngoài trời giúp tăng mức độ tin tưởng của khách hàng mục tiêu nhờ thể hiện sự chuyên nghiệp, tinh tế và sự đầu tư bài bản vào truyền thông của doanh nghiệp. Đặt quảng cáo cạnh các thương hiệu lớn, uy tín giúp tạo thiện cảm và nâng cao hình ảnh thương hiệu bất động sản trong mắt người xem. Theo khảo sát Nielsen 2024, 42% người tiêu dùng đánh giá thương hiệu “đáng tin hơn” khi nhìn thấy quảng cáo OOH.
• Tăng tính cạnh tranh: Biển quảng cáo ngoài trời giúp gia tăng nhận thức và độ uy tín của thương hiệu, từ đó tạo lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp BĐS trên thị trường. Khi vị trí quảng cáo nằm gần đối thủ, khách hàng dễ dàng so sánh, đối chiếu sản phẩm/ dịch vụ để lựa chọn.

Làm Thế Nào Để Triển Khai Quảng Cáo Ngoài Trời Hiệu Quả Cho Lĩnh Vực Bất Động Sản?

Khi triển khai quảng cáo ngoài trời cho lĩnh vực bất động sản, Adsngoaitroi khuyên bạn cần quan tâm 4 điểm sau: vị trí, thời gian, thiết kế và công cụ triển khai.

1. Vị trí, địa điểm quảng cáo

Để thu hút đúng đối tượng khách hàng và giảm thiểu chi phí, cần lựa chọn địa điểm đặt quảng cáo phù hợp với sản phẩm hoặc dịch vụ bất động sản. Ưu tiên những khu vực có lưu lượng người xem, người qua lại nhiều như đường cao tốc, trạm xe buýt, trạm thông tin… Ví dụ quảng bá dự án bất động sản có mức giá trung bình – thấp thì có thể đặt tại khu vực chờ xe buýt.

Triển khai quảng cáo cần dựa theo vị trí dự án, chọn những địa điểm nằm trong địa phương hoặc khu vực lân cận tầm 5 – 10 km vì khách hàng thường có nhu cầu mua BĐS xung quanh khu vực họ sinh sống, học tập và làm việc.

2. Thời gian triển khai

Các công ty bất động sản thường thực thi quảng cáo ngoài trời với 2 mục đích chính: quảng bá thương hiệu, quảng bá sản phẩm/ dịch vụ bất động sản.

Với những chiến dịch truyền thông cho sản phẩm BĐS sẽ được triển khai ngắn hạn, tập trung vào khoảng thời gian trước và trong khi bán. Còn nếu sử dụng quảng cáo ngoài trời để quảng bá thương hiệu thì thời gian triển khai có thể kéo dài hơn.

Theo báo cáo của OAA năm 2024, chiến dịch OOH triển khai trong 60–90 ngày trước thời điểm mở bán giúp tăng lượng khách hàng tiềm năng lên 30–45%.

3. Thiết kế quảng cáo

Thiết kế ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả quảng cáo ngoài trời. Một thiết kế đẹp, ấn tượng, dễ hiểu sẽ thu hút người xem chú ý, quan sát và ghi nhớ nội dung.

4. Công cụ triển khai quảng cáo ngoài trời

Doanh nghiệp cần lựa chọn công cụ triển khai quảng cáo phù hợp với nhu cầu và ngân sách truyền thông dự kiến. Cụ thể:

• Biển quảng cáo Pano, Billboard, Trivision phù hợp cho chiến dịch dài hạn, thường được sắp xếp ở các trục đường có lưu lượng giao thông lớn, ở vị trí trên cao không bị khuất tầm nhìn.
• Biển quảng cáo tầm thấp có chi phí tiết kiệm hơn, kích thước nhỏ gọn và đặt ngang tầm mắt người xem. Loại biển quảng cáo này thường nằm trạm xe buýt, trạm thông tin…
• Biển quảng cáo màn hình LED có chi phí cao, mang lại hình ảnh chuyển động sinh động và hấp dẫn nên dễ dàng thu hút người xem.
• Quảng cáo ngoài trời trên phương tiện giao thông công cộng như xe taxi, xe buýt, ô tô… Với tính linh động về mặt vị trí, loại hình quảng cáo này hứa hẹn là xu hướng trong thời gian tới.
  

Xu Hướng Quảng Cáo Ngoài Trời Ngành Bất Động Sản Hiện Nay Ra Sao?

Theo Adsngoaitroi, xu hướng quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản hiện nay tập trung vào DOOH, nhắm mục tiêu theo vị trí – hành vi, tích hợp Mobile & QR Code, cá nhân hóa nội dung và kết hợp đa kênh OOH.

1. DOOH (Digital Out-of-Home)

• DOOH đang trở thành xu hướng chủ đạo, đặc biệt là:
• Màn hình LED kích thước lớn tại trung tâm đô thị.
• Màn hình LCD tại trung tâm thương mại, thang máy, sân bay.

Hình ảnh động và khả năng cập nhật nội dung linh hoạt giúp các dự án bất động sản truyền tải thông điệp sinh động, thu hút và dễ ghi nhớ hơn.

2. Quảng cáo dựa trên vị trí và hành vi di chuyển

Xu hướng OOH hiện đại không còn triển khai đại trà mà tập trung nhiều hơn vào yếu tố vị trí và hành vi của người xem. Các doanh nghiệp bất động sản ưu tiên đặt quảng cáo tại những khu vực có lưu lượng giao thông cao, gần khu dân cư, khu văn phòng hoặc vị trí gần dự án, nhằm gia tăng khả năng tiếp cận đúng nhóm khách hàng có nhu cầu thực.

3. Kết hợp OOH với Mobile và QR Code

Tích hợp mã QR và liên kết với thiết bị di động đang trở thành xu hướng phổ biến trong quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản. Thông qua QR code, khách hàng có thể truy cập nhanh vào website dự án, landing page đăng ký tư vấn hoặc xem thông tin chi tiết, từ đó rút ngắn hành trình khách hàng từ nhận biết đến quan tâm thực tế.

4. Cá nhân hóa thông điệp theo khu vực

Nhiều chiến dịch hiện nay linh hoạt điều chỉnh thông điệp theo từng địa bàn triển khai, thay vì sử dụng một nội dung chung cho mọi khu vực. Cá nhân hóa giúp thông điệp phù hợp hơn với đặc điểm dân cư, mức thu nhập và nhu cầu từng khu vực. Điều này làm tăng mức độ quan tâm và khả năng ghi nhớ thương hiệu lên 35% theo nghiên cứu của Nielsen 2024.

5. Xu hướng kết hợp đa hình thức quảng cáo ngoài trời

Các chiến dịch bất động sản hiện đại thường kết hợp nhiều loại hình OOH như billboard, pano, màn hình LED, nhà chờ xe buýt và quảng cáo trên phương tiện giao thông công cộng. Sự kết hợp đa kênh giúp tăng tần suất xuất hiện của thương hiệu, mở rộng phạm vi tiếp cận và nâng cao hiệu quả truyền thông tổng thể.

Đơn Vị Nào Triển Khai Quảng Cáo Ngoài Trời Ngành Bất Động Sản Hiệu Quả?

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quảng cáo ngoài trời, Adsngoaitroi tự tin là đơn vị đủ năng lực triển khai đa dạng các hình thức quảng cáo ngoài trời cho ngành bất động sản như: billboard, màn hình LED, mockup 3D, hộp đèn quảng cáo và nhiều giải pháp sáng tạo khác.

Chúng tôi hiểu rõ xu hướng thị trường và nhu cầu, hành vi của khách hàng mục tiêu ngành bất động sản. Từ đó mang đến các chiến lược OOH hiệu quả, giúp thương hiệu gia tăng nhận diện, tạo ấn tượng mạnh mẽ và nâng cao khả năng ghi nhớ trong tâm trí khách hàng.

Ưu điểm khi triển khai quảng cáo ngoài trời tại Adsngoaitroi:

• Đồng hành cùng chủ đầu tư xuyên suốt chiến dịch: từ tư vấn chiến lược, lên ý tưởng sáng tạo, thiết kế, thi công, nghiệm thu đến kiểm soát chất lượng hiển thị.
• Đội ngũ thiết kế chuyên môn cao, bố cục khoa học, thông điệp rõ ràng, dễ tiếp cận và thu hút sự chú ý.
• Quy trình làm việc bài bản, minh bạch, dễ trao đổi và tối ưu thời gian phối hợp giữa các bên.
• Năng lực sản xuất và triển khai nhanh chóng, đảm bảo tiến độ ra mắt chiến dịch đúng kế hoạch.
• Sở hữu mạng lưới đối tác địa điểm uy tín, nắm rõ thông tin pháp lý và các vị trí quảng cáo giá trị cao.
• Linh hoạt kết hợp nhiều loại hình OOH, đa vị trí, đa định dạng theo xu hướng thị trường để tối ưu hiệu quả truyền thông.
• Chi phí cạnh tranh, tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hiển thị và hiệu quả truyền thông.

Những Câu Hỏi Liên Quan Tới Triển Khai Quảng Cáo Ngoài Trời Ngành Bất Động Sản

1. Chi phí trung bình cho một chiến dịch quảng cáo ngoài trời ngành BĐS là bao nhiêu?

Chi phí trung bình cho một chiến dịch quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản dao động từ 15-50 triệu đồng/tháng tùy vị trí và hình thức. Tham khảo báo giá các loại hình quảng cáo ngoài trời chi tiết tại link https://adsngoaitroi.vn/bao-gia-cac-quang-cao-ngoai-troi/.

2. Kích thước tiêu chuẩn của các loại biển quảng cáo ngoài trời dành cho ngành bất động sản phổ biến là gì?

Kích thước tiêu chuẩn của biển quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản phổ biến như sau:

• Billboard cỡ lớn: 8x16m hoặc 10x20m.
• Pano: 4x8m hoặc 6x12m.
• Hộp đèn: 1.2×1.8m hoặc 2x3m.
• LED: 4x8m đến 15x30m.

Xem ngay một số quy định kích thước biển/ bảng quảng cáo ngoài trời được cập nhật mới nhất hiện nay.

3. Các quy định pháp lý nào cần lưu ý khi làm quảng cáo ngoài trời?

Quy định pháp lý quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản cần lưu ý gồm:

• Giấy phép quảng cáo ngoài trời từ Sở Văn hóa.
• Thuế quảng cáo 5% doanh thu.
• Khoảng cách tối thiểu giữa các biển: 100-200m.
• Độ cao tối đa: 20m với khu dân cư.
• Diện tích tối đa: 200m2/biển.

4. Làm thế nào để đo lường hiệu quả của chiến dịch quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản?

5 chỉ số đo lường hiệu quả chiến dịch quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản gồm:

• Lưu lượng người qua lại/ngày.
• Số cuộc gọi/lead từ mã QR.
• Tỷ lệ nhận diện thương hiệu.
• ROI dựa trên doanh số.
• Phản hồi khảo sát khách hàng.

5. Doanh nghiệp bất động sản có nên kết hợp quảng cáo ngoài trời và quảng cáo trong nhà khi triển khai chiến dịch truyền thông không?

Có. Việc kết hợp quảng cáo ngoài trời (OOH) và quảng cáo trong nhà (Indoor) giúp tăng độ phủ thương hiệu, tiếp cận khách hàng ở nhiều điểm chạm và tăng tần suất ghi nhớ, từ đó nâng cao hiệu quả truyền thông và tỷ lệ chuyển đổi cho doanh nghiệp bất động sản.

Hi vọng kinh nghiệm triển khai quảng cáo ngoài trời ngành bất động sản sẽ hữu ích cho bạn. Liên hệ với Adsngoaitroi để được hỗ trợ thực hiện quảng cáo hiệu quả, nhanh chóng, giá thành tốt nhất!

Clip Giới Thiệu Các Dịch Vụ Quảng Cáo Ngoài Trời Tại AdsNgoaiTroi